Logiciel de plan pour les particuliers
Outil d'esquisse pour architectes et concepteurs
Dessinez votre plan au millimètre, laissez vérifier automatiquement la surface habitable et les règles d'urbanisme, puis parcourez votre maison avant la pose de la première pierre – en photoréalisme, directement dans votre navigateur.
Plans à la précision CAO avec surfaces selon WoFlV et DIN 277, distances de recul selon les codes de construction des Länder, échanges DWG/DXF/IFC et une visite que vos clients comprennent – sans installation, sans file d'attente de rendu.
Dessiner. Vérifier. Visiter.
Un seul outil du premier trait à la visite : aussi précis qu'un logiciel d'architecture, aussi simple qu'un planificateur de pièces.
Cotes finies, gros œuvre ou axes – les mesures se saisissent, elles ne se devinent pas. Accrochage avec guides, chaînes de cotes modifiables, mode plan selon DIN 1356 avec épaisseurs de trait, hachures et cartouche.
Importer et exporter DWG, DXF et IFC, placer une image, un PDF ou un dessin CAO en fond à l'échelle. PDF vectoriel du 1:50 au 1:200 sur A4 à A1.
Nomenclature des fenêtres et portes, surfaces de murs, sols et toits, estimation des coûts selon DIN 276 avec vos propres prix, phases existant/démolition/neuf.
Débattement de porte libre ? Escalier conforme DIN 18065 ? Garde-corps à l'étage ? Le contrôle du projet signale les problèmes à l'endroit même – dans toutes les formules, gratuitement.
Position du soleil selon lieu et date, carte d'ombrage, ensoleillement par fenêtre selon DIN 5034-1, quatre heures de la journée et ambiances pour la présentation.
Plan local ou § 34 sous forme de formulaire, emprise au sol, hauteurs, limites constructibles, distances de recul pour les 16 codes de construction des Länder avec références – une vérification préalable automatisée avec remarques, que votre architecte et le service d'urbanisme contrôlent. Surface habitable selon WoFlV et DIN 277 calculée automatiquement avec formulaire officiel.
Éclairage global précalculé avec environ 21 000 sondes de lumière, matériaux photo, ombres douces, exposition automatique. La lumière se calcule en quelques secondes – ensuite tout reste fluide.
Monter l'escalier, ouvrir portes et fenêtres : visite à la première personne avec collisions, recherche de chemin et commandes tactiles sur tablette – à 50 images par seconde sur ordinateur.
Écarter les niveaux, retirer le toit, poser une coupe : chaque vue montre le même modèle exact – idéal pour expliquer un projet.
Chaque objet a de vraies dimensions et un modèle 3D de qualité photo – sous licence CC0, paramétrique ou issu de Poly Haven. Aucun canapé trop petit, aucune armoire trop peu profonde.
Scandinave, moderne ou classique ; façades avec poignée barre, sans poignée ou campagne ; du chêne naturel au chêne fumé ; tissus du lin au bordeaux. Glissez les matériaux sur les surfaces – parquet, carrelage, enduit, brique, tuiles.
Sols, murs, façades, toits et extérieurs avec cartes de couleur, de normales et de rugosité (ambientCG, CC0).
Un outil d'esquisse qui prend votre dessin au sérieux : géométrie exacte, surfaces normalisées et échanges CAO – avec une présentation que vos clients comprennent.
Pas besoin d'apprendre la CAO. Tirer des pièces, taper des cotes, meubler, visiter – et apporter à votre architecte un plan déjà juste.
Clairs et sans crédits : l'essai est gratuit, Plus apporte tout pour sa propre maison, Studio tout pour l'agence. Résiliable chaque mois, données toujours exportables.
Paiement annuel = 10 mensualités (2 mois offerts)
Pour essayer
0 €
Particuliers et rénovateurs
7,90 € / mois
Payer une fois
149 € une seule fois
Plus et quatre modules
19,90 € / mois
27,90 € · Vous économisez 8 € par mois
Tous les prix TTC, TVA allemande de 19 % incluse.
Pour essayer
0 €
Architectes, concepteurs, architectes d'intérieur
39 € par utilisateur / mois
Tous les prix hors taxes ; avec un numéro de TVA intracommunautaire hors Allemagne, autoliquidation.
À ajouter à Gratuit ou Plus, résiliables chaque mois. Inclus dans Studio.
Assistant IA (reconnaître un plan à partir d'un croquis, ameublement automatique) – en préparation
D'après les informations des éditeurs et nos propres tests, octobre 2026. Chaque outil a ses forces – ici, il s'agit de ce qu'exige la conception d'une maison.
| Fonction | Plandivis | Planner 5D | RoomSketcher | Floorplanner.com | Sweet Home 3D | Plan7Architekt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans le navigateur, sans installation, tablette comprise | ✓ | ✓ | ~ | ✓ | ~ | – |
| Cotes exactes sans arrondi, chaînes de cotes modifiables | ✓ | – | ~ | ~ | ✓ | ✓ |
| Surface habitable WoFlV et DIN 277 automatique | ✓ | – | ~ | – | – | ✓ |
| Plan local, emprise, reculs vérifiés en amont (aide à la conception) | ✓ | – | – | – | – | – |
| Escaliers DIN 18065, accessibilité DIN 18040 | ✓ | – | – | – | – | ~ |
| Formes de toit avec lucarnes, jambette et terrain | ✓ | – | – | – | – | ✓ |
| Photoréaliste en temps réel sans crédits de rendu | ✓ | ~ | ~ | ~ | – | ~ |
| Étude solaire, ombrage, ensoleillement par fenêtre | ✓ | – | – | – | ~ | ~ |
| DWG/DXF et IFC dans les deux sens | ✓ | ~ | – | ~ | – | ✓ |
| Versions, commentaires sur place, partage avec droits | ✓ | ~ | – | – | – | – |
| Données entièrement exportables à tout moment | ✓ | ~ | ~ | ~ | ✓ | ✓ |
| Tarifs sans crédits, résiliables chaque mois | ✓ | – | – | – | ✓ | ✓ |
✓ disponible · ~ partiel ou réservé aux formules supérieures · – non disponible
Les noms de produits sont des marques de leurs propriétaires. Informations sans garantie ; nous corrigeons volontiers ce qui a changé.
Non. Vous pouvez dessiner et visiter tout de suite ; votre projet reste enregistré dans le navigateur. Un compte n'est nécessaire que pour enregistrer en ligne, partager ou continuer sur un autre appareil.
Non. Vous obtenez une esquisse précise et vérifiée avec formulaire de surfaces et fichiers CAO que votre architecte reprend directement. Le contrôle d'urbanisme est une aide à la conception avec références ; il ne remplace pas l'examen par le concepteur et le service d'urbanisme.
Non. Plandivis est une aide à la conception et à la visualisation sans valeur contraignante. Cotes, surfaces, quantités et coûts sont calculés à partir de vos saisies avec des modèles simplifiés ; les indications d'urbanisme sont une vérification préalable automatisée selon le droit allemand de la construction, sans garantie d'exhaustivité ni d'actualité. « Sans remarque » ne signifie pas qu'un projet est autorisable. Avant toute utilisation, une personne habilitée à déposer un permis et l'autorité compétente doivent vérifier – le programme ne remplace ni l'architecte, ni la structure, ni les justificatifs énergétiques, ni l'administration.
Les cotes sont enregistrées au 0,01 mm et jamais arrondies. Ce que vous saisissez figure tel quel dans le plan, le PDF, le DXF et l'IFC. Les plans d'architecte importés conservent leurs coordonnées.
Parce que la lumière est précalculée une fois et que la visite tourne ensuite en temps réel sur votre appareil. Il n'y a pas de file d'attente à vous vendre. « Rendu photo » avec profondeur de champ fait partie du module Présentation – également illimité.
Oui. 2D et 3D fonctionnent sur iPad, tablettes Android et smartphones avec commandes tactiles ; la qualité 3D s'adapte à l'appareil. Pour le travail de plan, nous recommandons une tablette ou un ordinateur.
Rien n'est supprimé. Vos projets restent lisibles et exportables en fichier de plan, PDF et – avec le module CAO – en DXF/IFC. Vous pouvez supprimer votre compte avec toutes ses données à tout moment (export RGPD inclus).
Les 16 codes de construction des Länder sont intégrés (reculs, constructions en limite, classes de bâtiments) avec la référence légale. Lorsqu'une valeur n'a pas pu être vérifiée sur le texte en vigueur, le programme le signale.
Oui : liens en lecture pour consulter et visiter sans compte ; avec le module Équipe, droits, commentaires sur place et comparaison de versions en plus.
Comptes avec passkeys ou mot de passe (Argon2id), sessions uniquement par cookie httpOnly, aucun traceur, aucun script tiers.
Fichier de plan, PDF, DXF, DWG, IFC : votre travail vous appartient et vous suit à tout moment.
Enregistrement automatique, versions avec restauration, mode hors ligne ; les conflits d'édition simultanée sont détectés, jamais écrasés.
Modèles et matériaux sous CC0 (Poly Haven, ambientCG) – aussi pour vos présentations commerciales.
Nous ouvrons les nouveaux comptes par vagues. Inscrivez-vous : vous recevrez un e-mail de confirmation, puis votre invitation.
Plan. Dimension. Vision.
Le nom dit ce que fait l’outil : le plan prend sa dimension – chaque cote est exacte – et la dimension devient vision – vous parcourez votre maison avant qu’elle ne soit construite.
Plandivis est un produit de Jonas Tebben (jonas-tebben.de).
Écrivez-nous – nous répondons personnellement. Constructeurs, agents immobiliers et écoles : conditions sur demande.