2D tan exacto como un plano de arquitecto
Medidas libres, de obra o a ejes – las cotas se escriben, nunca se estiman. Ajuste con guías, cadenas de cotas editables, modo plano según DIN 1356 con grosores de línea, tramas y cajetín.
Planifico como
Planificador de viviendas para particulares
Herramienta de anteproyecto para arquitectos y proyectistas
Tu casa. Diseñada al milímetro, lista para recorrer.Del anteproyecto a la reunión con el cliente en una sola sesión.
Dibuja tu plano al milímetro, deja que la superficie habitable y la normativa se comprueben automáticamente y recorre tu casa antes de poner la primera piedra – con fotorrealismo, directamente en el navegador.
Planos con precisión CAD, superficies según WoFlV y DIN 277, distancias a linderos según las normativas de los estados alemanes, intercambio DWG/DXF/IFC y un recorrido que tus clientes entienden – sin instalación, sin cola de render.
- Pruébalo sin cuenta
- Funciona en el navegador, también en tableta
- Exporta tus datos cuando quieras
0,01 mmde precisión – nunca se redondea
16normativas de los estados alemanes con distancias y referencias
166+tipos de objeto en 249 variantes, a escala
50 fpsrecorrido con luz precalculada – fluido, sin cola
Dibujar. Comprobar. Recorrer.
Todo lo que necesita un proyecto – y lo que normalmente solo hace el CAD
Una sola herramienta desde el primer trazo hasta el recorrido: tan precisa como un programa de arquitectura, tan sencilla como un planificador de habitaciones.
Dibujar
Intercambio CAD
Importar y exportar DWG, DXF e IFC, colocar una imagen, PDF o dibujo CAD como base a escala. PDF vectorial de 1:50 a 1:200 en A4 hasta A1.
Mediciones y costes
Listado de ventanas y puertas, superficies de muros, suelos y cubiertas, estimación de costes según DIN 276 con tus propios precios, fases existente/demolición/obra nueva.
Comprobar
Comprobación mientras dibujas
¿Giro de puerta libre? ¿Escalera según DIN 18065? ¿Protección contra caídas en la planta alta? La comprobación del proyecto muestra los hallazgos en el lugar – en todos los planes, gratis.
Sol, ambientes, horas del día
Posición solar según lugar y fecha, mapa de sombras, soleamiento por ventana según DIN 5034-1, cuatro horas del día y ambientes para la presentación.
Comprobación previa según el derecho alemán y superficies normalizadas
Plan urbanístico o § 34 como formulario, ocupación, alturas, líneas de edificación, distancias a linderos según las 16 normativas de los estados alemanes con referencias – una comprobación previa automatizada con indicaciones que revisan tu arquitecto y el ayuntamiento. Superficie habitable según WoFlV y DIN 277 calculada automáticamente con formulario oficial.
Recorrer
3D fotorrealista, sin créditos
Iluminación global precalculada con unas 21.000 sondas de luz, materiales fotográficos, sombras suaves, exposición automática. La luz se calcula en pocos segundos – después todo va fluido.
Recorrer la casa
Subir la escalera, abrir puertas y ventanas: recorrido en primera persona con colisiones, búsqueda de camino y control táctil en tableta – a 50 imágenes por segundo en un ordenador.
Casa de muñecas y vista cenital
Separar las plantas, quitar la cubierta, colocar una sección: cada vista muestra el mismo modelo exacto – ideal para explicar un proyecto.
Una biblioteca a escala real
Cada objeto tiene dimensiones reales y un modelo 3D con calidad fotográfica – con licencia CC0, paramétrico o de Poly Haven. Ningún sofá demasiado pequeño, ningún armario demasiado poco profundo.
166tipos de objeto
249variantes con vista previa
13categorías
13especies de madera
20colores de laca (RAL/NCS)
11tejidos de tapicería
- Puertas y ventanas
- Escaleras
- Salón
- Comedor
- Dormitorio
- Cocina
- Baño y lavadero
- Trabajo
- Exterior
- Electricidad
- Estructura
- Cubierta
- Otros
Estilos, colores, maderas
Escandinavo, moderno o clásico; frentes con tirador, sin tirador o rústicos; del roble natural al roble ahumado; tapicerías del lino al burdeos. Arrastra materiales sobre las superficies – parqué, azulejos, revoco, ladrillo visto, tejas.
Materiales fotográficos
Suelos, paredes, fachadas, cubiertas y exteriores con mapas de color, normales y rugosidad (ambientCG, CC0).
Para arquitectos y estudios
Una herramienta de anteproyecto que se toma en serio tu dibujo: geometría exacta, superficies normalizadas e intercambio CAD – y una presentación que los clientes entienden.
- DWG/DXF/IFC en ambos sentidosPlanos de arquitecto como base, exportación a PDF vectorial, DXF, DWG o IFC4 con muros, huecos, estancias y mediciones – con las mismas coordenadas.
- Normativa como formularioIntroducir las determinaciones del plan o el § 34, retranqueos por muro superpuestos, ocupación, alturas, plantas completas con la referencia en la normativa del estado.
- Formulario de superficie habitableWoFlV y DIN 277 a partir de la geometría: pendientes de cubierta, escaleras, balcones, deducción de revoco – en PDF y CSV para el banco y la licencia.
- Equipo y clientesCompartir proyectos con permisos, comentarios en el lugar, comparar versiones, vista de cliente con tu logotipo en el cajetín.
- Factura y precios netosPlan Studio por usuario, precios netos con NIF-IVA, cancelación mensual, factura por correo electrónico.
Para particulares y reformas
No necesitas aprender CAD. Arrastra estancias, escribe medidas, amuebla, recorre – y lleva a tu arquitecto un plano que ya funciona.
- Dentro de la casa en cinco minutos9 plantillas de vivienda, del bungaló a la villa urbana, una casa de ejemplo para modificar, una base a partir de foto o PDF – nunca empiezas de cero.
- Medidas que cuadranIntroduce ancho, fondo o superficie y el plano se adapta. Las estancias vecinas hacen sitio, los muros mantienen su grosor, nada se redondea.
- Amueblar con estiloCocina, baño y muebles en variantes, colores y maderas; «Amueblar estancia» propone una distribución que luego ajustas.
- Los costes a la vistaMediciones y estimación según DIN 276 directamente del proyecto – para la reunión con el banco y para decisiones como «¿cochera o garaje?».
- Fotorrealismo sin esperasSin créditos de render, sin cola: la luz se calcula una vez y después recorres cada estancia con fluidez, de día y de noche.
Precios
Claros y sin créditos: probar es gratis, Plus trae todo para tu propia casa, Studio todo para el estudio. Cancelación mensual, datos siempre exportables.
Pago anual = 10 mensualidades (2 meses de regalo)
Gratis
Para probar
0 €
- 1 proyecto
- Editor 2D con comprobación del proyecto
- Biblioteca básica
- 3D «Boceto» y «Estándar», recorrido
- PDF/PNG con marca de agua
Plus
Particulares y reformas
7,90 € / mes
- Proyectos ilimitados
- Biblioteca completa con estilos, colores y maderas
- 3D «Fotorrealista», arrastrar materiales, amueblar estancias
- Casa de muñecas y vista cenital
- Exportación sin marca de agua
- Versiones y modo sin conexión
Plus para siempre
Pagar una vez
149 € pago único
- Todo lo de Plus
- Uso permanente
- 2 años de actualizaciones
Todo para particulares
Plus y cuatro módulos
19,90 € / mes
27,90 € · Ahorras 8 € al mes
- Plus
- Normativa y normas
- Costes y mediciones
- Presentación
- Sol y energía
Todos los precios incluyen el 19 % de IVA alemán.
Gratis
Para probar
0 €
- 1 proyecto
- Editor 2D con comprobación del proyecto
- Biblioteca básica
- 3D «Boceto» y «Estándar», recorrido
- PDF/PNG con marca de agua
Studio
Arquitectos, proyectistas, interioristas
39 € por usuario / mes
- Todo lo de Plus
- Todos los módulos: CAD, normativa, costes, presentación, sol, equipo
- Puestos de equipo con permisos
- Tu logotipo en el cajetín
- Factura, NIF-IVA
Todos los precios netos, IVA no incluido; con NIF-IVA fuera de Alemania se aplica la inversión del sujeto pasivo.
Módulos adicionales
Se añaden a Gratis o Plus, con cancelación mensual. Incluidos en Studio.
-
Intercambio CADImportación y exportación DWG/DXF/IFC, base desde CAD
-
Normativa y normasPlan/§ 34 y 16 normativas estatales, retranqueos, ocupación, WoFlV/DIN 277 con formulario, accesibilidad DIN 18040
-
Costes y medicionesMediciones y listado de ventanas, estimación DIN 276, fases con costes de demolición
-
PresentaciónRender fotográfico con profundidad de campo, recorrido 360°, película de construcción, ambientes y horas del día
-
Sol y energíaEstudio solar, mapa de sombras, soleamiento DIN 5034-1, producción fotovoltaica por faldón
-
Equipo y clientesCompartir con permisos, comentarios en el lugar, comparación de versiones, vista de cliente con logotipo
Asistente de IA (reconocer un plano a partir de un boceto, amueblado automático) – en preparación
- Prueba todos los módulos gratis durante 14 días, sin datos de pago.
- La comprobación del proyecto es gratuita en todos los planes – la seguridad no es un extra de pago.
- Si un módulo termina, tus datos siguen siendo legibles y exportables como archivo de plano.
- Estudiantes 50 %, centros educativos bajo petición.
Comparativa
Según la información de los fabricantes y nuestras propias pruebas, octubre de 2026. Cada herramienta tiene sus puntos fuertes – aquí se trata de lo que necesita el diseño de una casa.
| Función | Plandivis | Planner 5D | RoomSketcher | Floorplanner.com | Sweet Home 3D | Plan7Architekt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| En el navegador, sin instalación, también en tableta | ✓ | ✓ | ~ | ✓ | ~ | – |
| Medidas exactas sin redondeo, cadenas de cotas editables | ✓ | – | ~ | ~ | ✓ | ✓ |
| Superficie habitable según WoFlV y DIN 277 automática | ✓ | – | ~ | – | – | ✓ |
| Plan urbanístico, ocupación y retranqueos comprobados previamente (ayuda de planificación) | ✓ | – | – | – | – | – |
| Escaleras según DIN 18065, accesibilidad DIN 18040 | ✓ | – | – | – | – | ~ |
| Formas de cubierta con buhardillas, pared de rodilla y terreno | ✓ | – | – | – | – | ✓ |
| Fotorrealista en tiempo real sin créditos de render | ✓ | ~ | ~ | ~ | – | ~ |
| Estudio solar, sombras, soleamiento por ventana | ✓ | – | – | – | ~ | ~ |
| DWG/DXF e IFC en ambos sentidos | ✓ | ~ | – | ~ | – | ✓ |
| Versiones, comentarios en el lugar, compartir con permisos | ✓ | ~ | – | – | – | – |
| Datos totalmente exportables en cualquier momento | ✓ | ~ | ~ | ~ | ✓ | ✓ |
| Precios sin créditos, cancelación mensual | ✓ | – | – | – | ✓ | ✓ |
✓ disponible · ~ parcial o solo en planes superiores · – no disponible
Los nombres de productos son marcas de sus propietarios. Información sin garantía; corregimos con gusto lo que haya cambiado.
Preguntas frecuentes
¿Necesito una cuenta?
No. Puedes dibujar y recorrer de inmediato; tu proyecto queda guardado en el navegador. Solo necesitas una cuenta para guardar en línea, compartir o continuar en otro dispositivo.
¿Sustituye al arquitecto o a la licencia de obras?
No. Obtienes un anteproyecto preciso y comprobado con formulario de superficies y archivos CAD con los que tu arquitecto continúa directamente. La comprobación urbanística es una ayuda a la planificación con referencias y no sustituye la revisión del proyectista ni del ayuntamiento.
¿El resultado es vinculante?
No. Plandivis es una ayuda de planificación y visualización sin carácter vinculante. Medidas, superficies, mediciones y costes se calculan a partir de tus datos con modelos simplificados; las indicaciones urbanísticas son una comprobación previa automatizada según el derecho alemán de la construcción, sin garantía de integridad ni actualidad. «Sin observaciones» no significa que un proyecto sea autorizable. Antes de usarlos, una persona habilitada para presentar proyectos y la autoridad competente deben revisarlos – el programa no sustituye al arquitecto, ni a la estructura, ni a los certificados energéticos, ni a la administración.
¿Qué precisión tiene realmente?
Las medidas se guardan con 0,01 mm y nunca se redondean. Lo que introduces aparece tal cual en el plano, el PDF, el DXF y el IFC. Los planos de arquitecto importados conservan sus coordenadas.
¿Por qué no hay créditos de render?
Porque la luz se precalcula una vez y el recorrido funciona después en tiempo real en tu dispositivo. No hay ninguna cola que tengamos que venderte. «Renderizar foto» con profundidad de campo forma parte del módulo Presentación – también ilimitado.
¿Funciona en tableta y móvil?
Sí. 2D y 3D funcionan en iPad, tabletas Android y móviles con control táctil; la calidad 3D se adapta al dispositivo. Para trabajar con planos recomendamos tableta u ordenador.
¿Qué pasa con mis datos si cancelo?
No se borra nada. Tus proyectos siguen siendo legibles y exportables como archivo de plano, PDF y – con el módulo CAD – como DXF/IFC. Puedes eliminar tu cuenta con todos los datos en cualquier momento (exportación RGPD incluida).
¿Qué estados alemanes cubre la comprobación urbanística?
Las 16 normativas estatales están incluidas (retranqueos, edificación en lindero, clases de edificio) con la referencia legal. Donde un valor no pudo verificarse con el texto vigente, el programa lo indica.
¿Puedo compartir mis planos con la familia o con clientes?
Sí: enlaces de solo lectura para ver y recorrer sin cuenta; con el módulo Equipo además permisos, comentarios en el lugar y comparación de versiones.
La confianza forma parte del producto
RGPD y alojamiento en la UE
Cuentas con passkeys o contraseña (Argon2id), sesiones solo mediante cookie httpOnly, sin rastreadores, sin scripts de terceros.
Sin ataduras
Archivo de plano, PDF, DXF, DWG, IFC: tu trabajo es tuyo y puedes llevártelo cuando quieras.
Nada se pierde
Guardado automático, versiones con restauración, modo sin conexión; los conflictos de edición simultánea se detectan, nunca se sobrescriben.
Solo contenido libre
Modelos y materiales con licencia CC0 (Poly Haven, ambientCG) – también para tus presentaciones comerciales.
Lista de espera beta
Abrimos nuevas cuentas por oleadas. Apúntate: recibirás un correo de confirmación y, más adelante, tu invitación.
Sobre Plandivis
Plan. Dimensión. Visión.
El nombre dice lo que hace la herramienta: el plano gana dimensión – cada medida es exacta – y la dimensión se vuelve visión – usted recorre su casa antes de construirla.
Plandivis es un producto de Jonas Tebben (jonas-tebben.de).
¿Preguntas, sugerencias, colaboraciones?
Escríbenos – respondemos personalmente. Constructoras de casas prefabricadas, agentes inmobiliarios y escuelas: condiciones bajo petición.